ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи жилого помещения

В ______________ районный суд г.Москвы

Истец: _______________________________

(наименование или Ф.И.О.

продавца)

адрес: ______________________________,

Ответчик: ____________________________

(наименование или Ф.И.О.

покупателя)

адрес: ______________________________,

Госпошлина: _______________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжении договора купли-продажи жилого помещения

"__"___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи N _____ (далее - "Договор"), согласно которому истец обязывался передать в собственность ответчика жилое помещение (дом, квартиру, комнату) общей площадью _____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: _________________________, кадастровый номер __________, а ответчик обязывался принять и оплатить указанное имущество.

Цена жилого помещения составляет _____ (__________) рублей (п. _____ Договора). Деньги должны были быть перечислены на расчетный счет истца в течение _____ (__________) дня(ей) с момента заключения Договора (п. _____ Договора). Жилое помещение должно было быть передано в течение _____ (__________) дней с момента оплаты. Однако ответчик в установленный Договором срок денежные средства не уплатил, что подтверждается _________________________.

Пунктом _____ Договора установлено, что в случае неисполнения ответчиком обязательства по уплате цены жилого помещения истец вправе требовать расторжения Договора.

"__"___________ ____ г. истец обратился к ответчику с требованием N _____ об уплате стоимости жилого помещения в соответствии с Договором, однако ответчик указанное требование добровольно не исполнил, что подтверждается _________________________.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.п.1 ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Требование (претензию) истца от "___"_____________ _____ г. N _______ о расторжении Договора купли-продажи жилого помещения от "__"_______ ____ г.N _____ ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ___________(мотивы отказа)____ (или: осталось без ответа), что подтверждается _______________________________________________________.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 309, 310, 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

расторгнуть Договор купли-продажи жилого помещения от "__"___________ ____ г. N _____.

Приложение:

1. Копия Договора купли-продажи жилого помещения от "__"_________ ____ г. N _____.

2. Доказательства неуплаты ответчиком цены Договора (копия выписки из расчетного счета истца).

3. Копия требования истца от "__"___________ ____ г. N _____ об оплате стоимости жилого помещения.

4. Доказательства отказа ответчика от исполнения требования истца.

5. Копия требования (претензии) истца от "__"___________ ____ г. N _____.

6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

"__"___________ ____ г.

Истец:

_____________/____________________________/

(подпись) (Ф.И.О.)