ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства

В ______________ районный суд г.Москвы

Истец: _______________________________

(Ф.И.О.)

адрес: ______________________________,

Ответчик: ____________________________

(наименование застройщика)

адрес: ______________________________,

Цена иска: _____ (________) рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику

долевого строительства объекта долевого строительства

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве от "__"___________ ____ г. N _________, согласно которому ответчик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить _______(указать объект долевого строительства)__________, расположенный на земельном участке

по адресу: __________________________________, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию ______(объект долевого строительства)____ передать его истцу в срок не позднее "__"___________ ____ г.

Истец в свою очередь обязался уплатить обусловленную договором цену и принять ___(объект долевого строительства)______.

В соответствии с п. __ Договора участия в долевом строительстве от "__"___________ ____ г. N _____ его цена составила _____ (__________) руб.

Истец выполнил свое обязательство по оплате ___(объект долевого строительства)____, что подтверждается _______(платежным поручением, квитанцией и т.д.)__________________.

___(наименование органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию)_______ выдано разрешение от "__"___________ ____ г. на ввод в эксплуатацию _____(объект долевого строительства)______, расположенного по адресу:________________________________________. Прием-передачу ____(объект долевого строительства)____ по договору от "__"___________ ____ г. N _____________ истец и ответчик произвели "__"___________ ____ г., что подтверждается актом приема-передачи от "__"___________ ____ г. N _______.

Таким образом, ответчик нарушил сроки выполнения своих договорных обязательств, установленные Договором участия в долевом строительстве от "__"___________ ____ г. N _______.

В соответствии с п.1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На момент подачи иска размер подлежащей уплате неустойки составляет ___________(________) рублей (расчет прилагается).

Требование (претензию) истца от "___"_____________ ____ г. об уплате неустойки за нарушение предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере ___________(________) рублей ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________(мотивы отказа)___________________ (осталось без ответа), что подтверждается _______________________________.

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст. 17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.6 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п.1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.3 ст.17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»

ПРОШУ:

Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи истцу _______________(объект долевого строительства)__________ в размере _________ (__________) рублей.

Приложения:

1. Копия Договора участия в долевом строительстве N ________ от "__"___________ ____ г.

2. Копия акта приема-передачи от "__"___________ ____ г. N ________.

3. Расчет суммы исковых требований.

4. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

"__"___________ ____ г.

Истец:

________________/_________________/

(подпись) (Ф.И.О.)