Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

В ___________________________________ районный суд

Истец: __________________________________ (Ф.И.О.)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________________________________,

эл. почта: _______________________________________

Представитель Истца: ____________________ (Ф.И.О.)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________________________________,

эл. почта: _______________________________________

Ответчик: __________________ (Ф.И.О./наименование)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________________________________,

эл. почта: _______________________________________

Цена иска _____________ (п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ)

Госпошлина: ________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Исковое заявление

об истребовании земельного участка

из чужого незаконного владения

Истец является собственником земельного участка площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___"________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г. (с 01.01.2017)/другими документами.

"____"_____________ _____ г. Истец обнаружил, что Земельный участок/часть Земельного участка выбыл/выбыла из его законного владения и находится во владении Ответчика в результате совершения незаконной сделки по отчуждению Земельного участка помимо воли Истца/самозахвата/самовольной установки ограждения/кадастровой ошибки/технической ошибки/прекращенных договорных отношений между Истцом и Ответчиком/другое. Факт владения Ответчиком Земельным участком подтверждается заключением землеустроительной экспертизы/другими документами/другое.

От добровольного возврата Земельного участка из незаконного владения Ответчик отказался, что подтверждается _______.

При этом:

- Воля Истца на отчуждение Земельного участка отсутствовала, что подтверждается документами, свидетельствующими о недействительности сделки, в результате которой произошло отчуждение Земельного участка/другими документами. Доказательства наличия воли Истца на отчуждение Земельного участка отсутствуют.

Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

- Законные основания владения и пользования Ответчиком Земельным участком отсутствуют, поскольку у Ответчика нет документов, подтверждающих его право владения и/или пользования Земельным участком.

Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

- Ответчик самовольно установил ограждение без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, тем самым лишив Истца возможности использовать Земельный участок/часть Земельного участка. Об этом свидетельствует заключение землеустроительной экспертизы/другие документы.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

- Площадь Земельного участка Истца в фактических границах не совпадает с кадастровыми границами Земельного участка, в результате чего размер Земельного участка уменьшился в пользу Ответчика. Об этом свидетельствует заключение землеустроительной экспертизы/другие документы.

Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

- Договорные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены, что подтверждается текстом соответствующего договора/другими документами, однако Ответчик не прекратил пользоваться Земельным участком.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 301 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Истребовать из незаконного владения Ответчика принадлежащий Истцу Земельный участок.

2. Признать недействительной сделку по отчуждению Земельного участка.

3. Обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании Земельным участком.

4. Обязать Ответчика демонтировать ограждение/строения на Земельном участке.

5. Установить границы Земельного участка.

6. Устранить технические/кадастровые ошибки.

Приложение:

1. Доказательства, подтверждающие право собственности Истца на Земельный участок: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от "___"______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/свидетельства о государственной регистрации права от "___"______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___"________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов, подтверждающих право собственности Истца на Земельный участок.

2. Доказательства того, что Земельный участок или его часть находится во владении Ответчика: заключение землеустроительной экспертизы/другие документы/другое.

3. Доказательства, подтверждающие факт отказа Ответчика от добровольного возврата Земельного участка Истцу.

4. Доказательства отсутствия воли Истца на отчуждение Земельного участка: документы, свидетельствующие о недействительности сделки, в результате которой произошло отчуждение Земельного участка/другие документы.

5. Доказательства того, что Ответчик самовольно установил ограждение без учета сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости: заключение землеустроительной экспертизы/другие документы.

6. Доказательства того, что площадь Земельного участка Истца в фактических границах не совпадает с кадастровыми границами Земельного участка: заключение землеустроительной экспертизы/другие документы.

7. Доказательства того, что договорные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены: соответствующий договор/другие документы.

8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

9. Квитанция об уплате государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от "___"______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

"___"__________ ____ г.

Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)