Как приватизировать квартиру через суд?

 
Приватизационная деятельность предусматривает перевод имущества из муниципального, федерального или ведомственного владения в частное. Зачем вообще необходима приватизация жилья, и какие проблемы могут возникнуть у владельца объекта недвижимости, если он решит его приватизировать? Разберемся в этом прямо сейчас!
 
Практически каждый человек сегодня стремится обзавестись собственным жильем, ведь это не только дополнительная ответственность, но и отличная возможность распоряжаться имеющейся собственностью: продавать ее, обменивать либо сдавать в аренду и получать прибыль. Многие уверены, что приватизация позволяет ощутить хотя бы небольшую уверенность в завтрашнем дне в отличие от тех, кто еще пользуется социальным жильем. С этим невозможно не согласиться.
 
Сегодня законодательство Российской Федерации позволяет осуществить перевод квартиры в частное владение, если она находится в пользовании лица по договору социального найма.
 
Не секрет, что приватизация в ряде случаев может быть достаточно сложным, затяжным и в целом проблематичным процессом. Для этого нужно подготовить большое количество документов и подать их в территориальный Отдел Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту нахождения жилья, подлежащего приватизации. После этого потребуется еще и выстоять огромную очередь, а затем получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Честно говоря, это наиболее простой и быстрый вариант развития событий.
 
Бывают случае, когда государство, муниципалитет или ведомство не зарегистрировали свои права на объект недвижимости. Могут возникнуть и другие препятствия, в результате чего приватизация через суд становится единственным возможным вариантом приобрести собственность.
 
Кстати, именно в судебном порядке происходит разрешение вопросов приватизации ведомственного жилья и, в частности, квартир военнослужащих, так как не всегда ведомство может безвозмездно передать квартиру в частную собственность. Так что, если после всех тех мучений и временных затрат, возникших при подготовке документов и подаче их в соответствующие инстанции, невозможна стандартная приватизация квартиры, суд может вынести решение о признании отказа в приватизации незаконным.
 
Для обращения в суд с вышеуказанной просьбой нужно правильно составить заявление в суд приватизация, мотивировав правовыми нормами собственные требования, приложить к иску документы, которые вам нужно было бы подготовить для проведения приватизации в обычном порядке. Также понадобится оплатить государственную пошлину, без которой дело в суде рассматриваться не будет.
 
Остановимся на необходимых документах. Так вам потребуется представить:
 
- копии паспортов лиц, которые зарегистрированы в приватизированной квартире, копии свидетельств о рождении зарегистрированных детей, не достигших совершеннолетия;
- копии документов, подтверждающих смену имени, фамилии, отчества;
- копии свидетельств о смерти лиц, ранее зарегистрированных в квартире;
- копии документов, которые подтверждают участие в процессе приватизации членов семьи, воспользовавшихся этим правом (нотариальное заверение обязательно);
- выписку из домовой книги в случае, если с 1991 года лица меняли место жительства;
- отказ совершеннолетнего члена семьи в пользу иных лиц от участия в приватизации, заверенный нотариусом;
- оригиналы документов на квартиру, если они имеются в наличии (ордер, договор социального найма, паспорт жилого помещения и т.д.);
- справка о том, что лицо не принимало ранее участия в приватизации жилья;
- свидетельство о том, что перепланировка проводилась на законных основаниях.
 
Приватизация по суду становится возможной, если суд, оценив все представленные документы, сочтет выданный отказ в приватизации противоречащим закону и произведет признание права собственности заявителя на квартиру в порядке приватизации. После получения судебного решения о признании права собственности необходимо обратиться с ним в Росрегистрацию, подав также другие документы для проведения государственной регистрации. Список документов нужно уточнять дополнительно.
 
Таким образом, приватизация квартиры через суд может проходить с большим или меньшим успехом. Чтобы как можно быстрее решить все вопросы по поводу жилья, просто обратитесь к нашим адвокатам, которые не первый год занимаются вопросами приватизации квартир и будут рады помочь вам в оформлении жилой площади в собственность. Мы поможем вам уладить вопросы, связанные со сбором документов, а при необходимости также выступим на суде, достойно защитив ваши интересы. Будьте уверены, приватизация будет проведена быстро и в рамках закона!