Как составить претензию к застройщику?

 Каждый человек рано или поздно желает обзавестись собственным жильем. Сегодня эта проблема актуальна еще и ввиду того, что люди, проживающие в своих квартирах, находятся в более выгодном положении за счет того, что не зависят от кризиса на рынке недвижимости и обладают объектом, который в любой момент можно продать, обменять, сдать в аренду. Стабильность – вот, о чем мечтают многие, и стоит заметить, что покупка квартиры позволяет достичь этого ощущения. Однако речь идет о сделках, которые законодательно правильны и не ущемляют интересы покупателя. Вместе с тем, существует большое количество случаев, связанных с нарушением закона при сделках, связанных с недвижимостью. Например, если человек покупает квартиру у застройщика и относится к этому вопросу легкомысленно, он должен быть готов к различным неприятностям. Сегодня мы поговорим о том, как предъявить претензию к застройщику, если в результате сотрудничества нарушаются ваши права и интересы.
 
Предположим, вы выбираете фирму-застройщика, так как это дешевле, чем приобретать квартиру на вторичном рынке. Вы узнаете, что, сделав взнос, можно уже через год въехать в новенькое жилье, и, конечно же, соглашаетесь на такие условия. Проходят те самые 12 месяцев, наступает долгожданный момент переезда, и… вы узнаете, что строительство не только не завершено, но и вообще практически стоит на месте. Возможна и другая, не менее неприятная ситуация, при которой вы вовремя въезжаете в квартиру, но видите, что ремонт выполнен не на должном уровне: установлены дешевые окна, не сделана кухня. То есть большую часть условий, зафиксированных в договоре, застройщик не выполнил. Как поступить в этих случаях? Претензия к застройщику – первый и самый простой вариант урегулирования конфликта. Если вы не знаете, как составить ее правильно, обратитесь к нашим адвокатам – мы поможем вам в решении этого вопроса. Также рекомендуем изучить содержание данной статьи, что поможет вам понять, почему претензия является более приоритетным вариантом разрешения споров с застройщиком.
 
Отметим, что конфликты с застройщиками могут разрешаться в досудебном порядке, что достаточно выгодно для всех участников спора. Известно, что судебные тяжбы предполагают затраты времени, денег и нервов, чего нельзя сказать о разрешении вопросов при помощи претензии, где все проходит тихо и мирно. Правда, если вы видите, что спор с застройщиком нельзя разрешить мирным путем, можно сразу подать иск в суд. Но все-таки мы считаем, что претензия квартира – максимально гуманный и простой способ отстоять свои права, и, если это возможно, постарайтесь это сделать.
 
Правильно составленная претензия управляющей компании должна содержать требования, с которыми вы, возможно, решите обратиться в суд. Дело в том, что управляющая компания ответственна за поддержание дома в надлежащем состоянии.
 
Срок – еще один вопрос, который очень важен, если вы подаете претензию. Если вы не указываете, в течение какого периода получателю претензии нужно ее рассмотреть и дать ответ, то подразумевается, что он равен 30 дням с момента официального получения документа. Но вы всегда можете установить больший или меньший срок для рассмотрения претензии. Считается, что 7-10 дней – оптимальный период. И помните, что претензия о невыполнении обязательств также может содержать номер вашего расчетного счета. Таким образом, застройщик сможет сразу же перечислить на него компенсацию, если он решит это сделать – в этом случае вы оба сэкономите время. Также указание счета считается необходимой мерой, чтобы застройщик не отказался от проведения выплат, мотивируя свое решение тем, что претензия не может быть исполнена ввиду отсутствия в ней данных о счете.
 
Достаточно часто составляется претензия о расторжении договора между застройщиком и покупателем. Это происходит, если компания необоснованно затягивает сдачу объекта в эксплуатацию или не выполняет условия договора. В этих случаях вы можете обратиться к нашим адвокатам. В зависимости от вида конфликта и сопутствующих обстоятельств мы поможем вам составить претензию либо представим интересы клиента в суде. Практический опыт и знанием основ действующего законодательства позволяет нам предоставлять услуги на самом высоком уровне. Свяжитесь с нами прямо сейчас – мы готовы проконсультировать вас по любому вопросу!