Особенности выселения бывших членов семьи

Мы накопили значительный опыт, оказывая юридическую помощь доверителям по различным отраслям права и представляя их интересы в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Задать вопрос
Руководитель Коллегии Адвокатов, Королева С. О.
- кандидат юридических наук
Юридические консультации
Составление документов, претензий, исков и жалоб
Представительство в суде

 
Достаточно часто к нам обращаются клиенты с вопросами относительно выселения бывшего родственника либо члена семьи из квартиры и снятия его с регистрационного учета. В этой статей мы обсудим основные особенности данного процесса для того чтобы понять, почему помощь адвоката при возникновении жилищных споров по данной категории настолько необходима.
 
Выселение членов семьи или бывших родственников в современной судебной практике производится на основании правил Жилищного кодекса Российской Федерации, которые вступили в силу в марте 2005 года. Но после этого в него также были внесены некоторые коррективы, а в июле 2009 года Пленумом Верховного суда были даны разъяснения по вопросам, касающимся выселения.
 
Так были предусмотрены основания и порядок выселения бывших супругов или членов семьи из занимаемого ими помещения.
 
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, выселение супруга становится возможным, если он был вселен в квартиру собственника жилья как член семьи, но на сегодняшний день семейные отношения между ним и владельцем квартиры отсутствуют. Ключевую роль в данном случае играет свидетельство о расторжении брака, которое нужно предъявить на судебном процессе, посвященном выселению.
 
Нередко встречаются ситуации, в которых один из супругов вселен в квартиру, которая была приобретена в браке, но оформлялась на второго супруга. В этом случае выписать его, руководствуясь положениями статьи 31 ЖК РФ, нельзя. Если жилая площадь приобреталась в браке, то к нему применимо понятие совместной собственности, из-за чего при разводе будет произведен раздел имущества в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ.
 
Важно отметить, что выселение бывшего члена семьи из помещения, которое он в данный момент занимает, не представляется возможным, если в свое время он выразил отказ от приватизации данной жилплощади. Такие категории лиц не могут быть выселены или признаны утратившими право пользования жильем, поскольку считается, что ранее они имели равные права с нынешним собственником по договору социального найма. Пленумом Верховного суда РФ было указано, что приватизация жилого помещения без согласия или отказа данного лица не стала бы возможной. В данном случае законодательство позволяет такому члену семьи воспользоваться правом бессрочного пользования данным помещением. При залоге, продаже, ренте собственник также не имеет право произвести выселение лица, выразившего отказ в приватизации жилой площади.
 
Учитывая вышесказанное, нетрудно понять, что выселение родственника (пусть даже и бывшего), не всегда становится возможным.
 
При разрешении споров о выселении бывших членов семьи по правилам, установленным в статье 31 ЖК РФ, суд может сохранить за бывшим членом семьи право проживания в спорной квартире. Это временная мера, и она может предусматриваться в следующих случаях:
 
- отсутствие жилого помещения в собственности бывшего члена семьи, куда бы он могу переехать, либо отсутствие жилья на основаниях найма;
- невозможность заключить договор найма для бывшего члена семьи либо приобрести квартиру вследствие плохого состояния здоровья, возраста, отсутствия заработка, наличия иждивенцев и при других уважительных причинах.
 
В данном случае судом всегда устанавливается срок пользования жилым помещением в отношении определенного члена семьи с учетом его финансового положения и возможности совместного проживания с истцом.
 
Иногда суды принимают решения, согласно которым собственник должен обеспечить жильем бывшего члена семьи. Часто это происходит, если собственник жилья несет алиментные обязательства перед бывшим членом семьи. В этом случае учитываются такие факторы, как возраст, длительность брака, период исполнения алиментных обязательств, материальное положение и т.д.
 
Когда суд принимает решение о возложении на собственника обязанности по обеспечению жильем бывшего родственника, он определяет срок, в течение которого оно должно быть реализовано. Помимо этого, в судебном акте часто указывают место расположения жилья с его основными характеристиками. Суд может обязать собственника принять меры по обеспечению жильем бывшего супруга, как на основании договора аренды, так и на основании права собственности.
 
К слову, выселение собственником членов семьи бывшего владельца квартиры, который в свое время продал жилое помещение, считается законным деянием. В части 2 статьи 292 ГК РФ отмечается, что в случае продажи жилья и при переходе права собственности к другому лицу, бывшие члены семьи, которые ранее проживали на указанной жилплощади, снимаются с регистрационного учета, после чего они не могут пользоваться помещением.
 
Несложно заметить, что вопросы, которые касаются сферы жилищного права, практически всегда достаточно сложны в своем разрешении. Что делать, если вы столкнулись с такой проблемой, как выселение? Вам необходимо выселить бывшего родственника? Хотят выселить вас на незаконных основаниях? Обратитесь к нашим адвокатам! Уже не первый год решение жилищных споров является одним из основных направлений нашей работы. Мы будем рады помочь вам вне зависимости от того, на какой стадии находится дело в суде. Наши специалисты достойно представят ваши интересы в суде и сделают все, чтобы справедливость восторжествовала!

Рубрики сайта: 

Наши адвокаты

Королева Светлана Олеговна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Баклагова Оксана Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 2004 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Васильева Людмила Павловна

Опыт работы адвокатом с 1996 года
Награды
Медаль I степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации

Головина Корина Олеговна

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Казаков Алексей Леонидович

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

Гостева Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Карпов Валерий Вадимович

Опыт работы адвокатом с 1992 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Строгин Николай Петрович

Опыт работы адвокатом с 1985 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации"

Кудряшов Константин Александрович

Опыт работы адвокатом 10 лет
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Лаврова Елена Анатольевна

Опыт работы адвокатом c 2008 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Егоров Денис Валерьевич

Опыт работы адвокатом с 2005 года
Награды
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи""

Орлов Алексей Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1997 года
Награды
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Рыжова Наталья Викторовна

Опыт работы адвокатом с 1995 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дмитриев Алексей Геннадьевич

Опыт работы адвокатом с 2007 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дубинец Сергей Владимирович

Опыт работы адвокатом не указан
Награды
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак "150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ". Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Захарова Ирина Викторовна

Опыт работы адвокатом с 2001 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Знак отличия Гильдии российских адвокатов: "За вклад в розвитие адвокатуры".

Лясковский Илья Константинович

Опыт работы адвокатом с 2001 года.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Гайданова Елена Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 1998 года
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Бакумова Екатерина Ярославна

Опыт работы адвокатом 1999 г.
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Виноградов Александр Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1995г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Десятова Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 1994г.
Награды
не указаны

Земсков Игорь Викторович

Опыт работы адвокатом с 2008 г.
Награды
не указаны

Кузнецова Ирина Ивановна

Опыт работы адвокатом с 2012 г.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Кузнецова Римма Алексеевна

Опыт работы адвокатом с 1996г.
Награды
не указаны

Перерва Сергей Андреевич

Опыт работы адвокатом с 2005г.
Награды
не указаны

Задать вопрос бесплатно

Наш офис на карте

Контакты

АДРЕС: г.Москва,
Голиковский переулок, д.6, оф. 26,
1 мин. от метро Третьяковская
E-MAIL: info@profy-advokat.ru
ТЕЛ.: +7-985-767-78-35
ВРЕМЯ РАБОТЫ: пн – вс, круглосуточно
Яндекс.Метрика