Особенности выселения лица из занимаемого им жилья

Мы накопили значительный опыт, оказывая юридическую помощь доверителям по различным отраслям права и представляя их интересы в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Задать вопрос
Руководитель Коллегии Адвокатов, Королева С. О.
- кандидат юридических наук
Юридические консультации
Составление документов, претензий, исков и жалоб
Представительство в суде

 
По мере развития жилищных правоотношений, принятия изменений и дополнений к Жилищному кодексу, в процессе совершенствования жилищного законодательства в целом, изменилась и судебная практика по жилищным вопросам. В частности, существенные изменения коснулись вопросов выселения. Это привело к расширению круга существующих оснований, при которых может произойти выселение из жилого помещения лица либо группы лиц.
 
Так выселение из квартиры становится возможным в следующих ситуациях:
 
1.      Изъятие участка или помещений для муниципальных или государственных нужд (согласно статье 32 ЖК РФ, статьям 279-282 ГК РФ). Собственник в этом случае может рассчитывать на получение компенсационных выплат, включающих в себя цену помещения и убытков, которые были причинены ему при изъятии.
 
2.      Обращение взыскания на жилое помещение, принадлежащее собственнику, вследствие непогашения кредиторской задолженности. В эту же категорию попадает задолженность по оплате коммунальных услуг.
 
3.      Обращение взыскания залогодержателем на квартиру или жилой дом, которые выступают в качестве предмета ипотеки.
 
4.      Проведение самовольной перепланировки или переустройства помещения (согласно статье 29 ЖК РФ).
 
5.      Использование жилого помещения не по назначению, бесхозяйственное обращение с ним, постоянное нарушение норм общежития и прав соседей (согласно статьям 35, 91 ЖК РФ).
 
6.      Снос дома, признание его непригодным для проживания, перевод здания в нежилой фонд (согласно статье 85 ЖК РФ).
 
7.      Прекращение или расторжение договора социального найма, аренды или договора найма служебного жилого помещения (согласно статье 103 ЖК РФ).
 
8.      Исключение лица из членов жилищного кооператива в случае неполной выплаты паевого взноса (согласно статье 133 ЖК РФ).
 
9.      Прекращение семейных отношений с владельцем жилья (согласно статье 31 ЖК РФ).
 
10. Длительное непроживание лица на жилой площади, если в его собственности находится другое жилье, либо потребность в эксплуатации данной площади отсутствует.
 
Как видите, возможно как выселение собственника, так нанимателя. Но статус, в котором пребывает лицо, занимающее жилое помещение, для его выселения имеет принципиальное значение, т.к. основания, предусмотренные законом для выселения нанимателя, не могут быть применены к собственнику и наоборот.
 
Выселение возможно только, если решение об этом примет суд. Выселение при этом происходит с предоставление или без предоставления выселяемому лицу другого жилого помещения (зависит от оснований выселения). В любом случае, результатом процесса становится выписка лица из квартиры (снятие с регистрационного учета).
 
Ведение жилищных дел – одно из основных направлений нашей работы. Мы будем рады оказать вам квалифицированную юридическую помощь в разрешении жилищных споров и, особенно, вопросов, связанных с выселением.
 
Услуги наших адвокатов включают в себя:
 
1.      Проведение устной или письменной юридической консультации в рамках проблемы с анализом сложившейся ситуации и прогнозированием возможных вариантов разрешения вопроса в суде.
 
2.      Помощь в составлении искового заявления, формировании пакета документов и их подаче в суд.
 
3.      Консультирование по вопросам поиска доказательств и истребование их по адвокатскому запросу.
 
4.      Непосредственное участие в судебных заседаниях.
 
5.      Получение решения суда и его обжалование в случае необходимости.
 
6.      Контроль над процессом исполнения судебного решения.
 
Помните, что в статье 100 ГПК РФ говорится, что сторона, в пользу которой было принято судебное решение, может получить компенсацию от второго лица как возмещение расходов на оплату услуг адвоката. Именно поэтому, не стоит пренебрегать грамотной защитой. Будьте уверены, мы сделаем все, чтобы правда оказалась на стороне клиента!

Наши адвокаты

Королева Светлана Олеговна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Баклагова Оксана Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 2004 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Васильева Людмила Павловна

Опыт работы адвокатом с 1996 года
Награды
Медаль I степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации

Головина Корина Олеговна

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Казаков Алексей Леонидович

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

Гостева Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Карпов Валерий Вадимович

Опыт работы адвокатом с 1992 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Строгин Николай Петрович

Опыт работы адвокатом с 1985 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации"

Кудряшов Константин Александрович

Опыт работы адвокатом 10 лет
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Лаврова Елена Анатольевна

Опыт работы адвокатом c 2008 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Егоров Денис Валерьевич

Опыт работы адвокатом с 2005 года
Награды
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи""

Орлов Алексей Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1997 года
Награды
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Рыжова Наталья Викторовна

Опыт работы адвокатом с 1995 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дмитриев Алексей Геннадьевич

Опыт работы адвокатом с 2007 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дубинец Сергей Владимирович

Опыт работы адвокатом не указан
Награды
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак "150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ". Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Захарова Ирина Викторовна

Опыт работы адвокатом с 2001 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Знак отличия Гильдии российских адвокатов: "За вклад в розвитие адвокатуры".

Лясковский Илья Константинович

Опыт работы адвокатом с 2001 года.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Гайданова Елена Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 1998 года
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Бакумова Екатерина Ярославна

Опыт работы адвокатом 1999 г.
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Виноградов Александр Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1995г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Десятова Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 1994г.
Награды
не указаны

Земсков Игорь Викторович

Опыт работы адвокатом с 2008 г.
Награды
не указаны

Кузнецова Ирина Ивановна

Опыт работы адвокатом с 2012 г.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Кузнецова Римма Алексеевна

Опыт работы адвокатом с 1996г.
Награды
не указаны

Перерва Сергей Андреевич

Опыт работы адвокатом с 2005г.
Награды
не указаны

Задать вопрос бесплатно

Наш офис на карте

Контакты

АДРЕС: г.Москва,
Голиковский переулок, д.6, оф. 26,
1 мин. от метро Третьяковская
E-MAIL: info@profy-advokat.ru
ТЕЛ.: +7-985-767-78-35
ВРЕМЯ РАБОТЫ: пн – вс, круглосуточно
Яндекс.Метрика