Признание лица не приобретшим право пользования жильем: судебная практика

 
Как признать, что гражданин не приобрел право пользования жилым помещением (квартирой, домом и т.д.)? Когда требуется обращаться в суд для того чтобы произвести такое признание? К каким правовым последствиям приводит такое судебное решение? Ответы на эти и другие подобные вопросы готовы дать наши адвокаты!
 
Достаточно часто бывает так, что в квартире зарегистрирован человек, который ранее в ней не проживал и проживать не собирается. В этих случаях можно признать не приобретшим право пользования квартирой со стороны такого человека. Аналогичная потребность может возникнуть, если бывший член семьи не проживает в приватизированной квартире и имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. В этих случаях жильцы могут составить исковое заявление с требованием признать такое лицо не приобретшим право пользования жильем.
 
Когда чаще всего производится подобное признание? Например, вы не хотите оплачивать коммунальные услуги за человека, который, хоть и прописан в квартире, но в ней не проживает. Помимо этого, признание неприобретшим право пользования является вынужденной мерой, если вы желаете заложить, продать, подарить, обменять, приватизировать квартиру и даже осуществить перепланировку либо другие изменения, для которых требуется получить согласие всех жильцов, которые зарегистрированы на данной жилплощади.
 
Необходимо понимать, что место жительства – это жилплощадь, на которой лицо постоянно либо преимущественно проживает. Если человек зарегистрирован в одной квартире, а живет в другой, то его можно снять с регистрационного учета в принудительном порядке. Также является возможной выписка лица при его добровольном согласии на это, но можно сказать, что в таких случаях до суда дело доходит редко. Правда, если стороны не могут достигнуть соглашения по вопросу снятия с регистрационного учета, то признание не приобретшим право пользования в принудительном порядке проводить придется, и это потребует составления иска. Принимая решение по делу, суд обычно руководствуется материалами дела и основаниями, предусмотренными положениями ЖК РФ. Если иск удовлетворяется, то лицо снимают с регистрационного учета.
 
Еще один немаловажный момент. К членам семьи обычно относят супругу / супруга, родителей, детей. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут выступать в статусе членов семьи в случае, если они ведут совместное хозяйство вместе с владельцем квартиры. Когда гражданин перестает быть членом семьи, но при этом фактически продолжает проживать в квартире владельца, то за ним сохраняются такие же права, какими руководствуются наниматели и члены его семьи. Именно поэтому, невозможно признать неприобретшим право пользования человека, который фактически проживает в квартире.
 
Спешим заметить, что указанная категория дел является одной из самых сложных в жилищном праве. Потребуется собрать достаточно большое количество доказательств, чтобы добиться справедливости. Так вам необходимо будет представить документы, подтверждающие, что ответчик не проживает в квартире и даже не вселялся в нее, у него нет собственного имущества на территории оспариваемой жилой площади, и он не оплачивает коммунальные услуги.
 
Поскольку данная категория споров в сфере жилищного права затрагивает материальные интересы сторон, неудивительно, что эти дела отличаются сложностью при рассмотрении их в суде. Что делать, если вы вынуждены защищать свои интересы? Обратитесь за помощью к нашим адвокатам! Профессиональный опыт работы, индивидуальный подход к клиенту, учет законодательных норм и практика защиты интересов граждан в суде – все это помогает нам предоставлять услуги на самом высоком уровне, работать быстро и эффективно. Будьте уверены, сотрудничество с нами повышает шансы на успешное разрешение дела.