Процесс расторжения договора ренты: чем может помочь адвокат?

Мы накопили значительный опыт, оказывая юридическую помощь доверителям по различным отраслям права и представляя их интересы в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Задать вопрос
Руководитель Коллегии Адвокатов, Королева С. О.
- кандидат юридических наук
Юридические консультации
Составление документов, претензий, исков и жалоб
Представительство в суде

 Договор ренты – это документ, по условиям которого рентополучатель передает плательщику ренты определенное имущество в собственность. Последний, в свою очередь, выплачивает денежное вознаграждение либо иным способом возмещает факт оказания подобной услуги. Обязанности плательщика ренты, как правило, заключаются в обеспечении потребностей рентополучателя в одежде, жилье, питании, уходе, оплате ритуальных услуг и т.д.
 
Может заключаться договор пожизненной и постоянной ренты. Вне зависимости от типа соглашения лица при подписании документа невнимательно читают его условия или не пытаются понять правовое значение основных пунктов договора, решив сэкономить на услугах юриста. В результате, возникают споры, существует рис потери денежных средств, и многие вопросы приходится разрешать в суде. Расторжение договора ренты может производиться вследствие признания его недействительным по общим или специальным основаниям. Последние предусмотрены только для договора ренты.
 
Расторжение ренты по общим основаниям имеет место в случае признания его недействительным в качестве ничтожной или оспоримой сделки. Основанием может стать введение получателя ренты в заблуждение при подписании договора, либо его недееспособность по причине состояния здоровья, что приводит к невозможности понимания им собственных действий. Именно поэтому, заключая договор с лицами преклонного возраста, желательно получить от них справки о состоянии здоровья. Хорошо, если вы также моете ознакомиться с медицинской картой участника сделки.
 
В качестве основания для признания сделки недействительной может стать угроза, обман, введение в заблуждение по поводу условий сделки, заключение договора на крайне невыгодных условиях вследствие тяжелой жизненной ситуации (когда договор признается кабальной сделкой). Во избежание оспаривания договора таким образом плательщику ренты необходимо учесть, что выплаты и услуги должны базироваться на взаимовыгодных условиях, которые соответствуют объему помощи и цене. Кроме того, хорошо, если вы будете вести журнал оказанных услуг и выплат, в котором получатель ренты будет расписываться при получении питания, денежных средств, одежды и прочих элементов ухода.
 
При возникновении специальных оснований расторжению также подлежит рента – суд может принять данное решение, если плательщиком не соблюдаются условия сделки, либо он систематически нарушает их. Получатель может оспорить договор ренты и выступить с требованием либо выкупить ренту, либо расторгнуть соглашение и возместить убытки. Обязанность по доказыванию факта нарушения условий договора будет лежать на заявителе.
 
Доказательствами по делу о нарушении условия договора могут считаться:
 
- жалобы, претензии, зафиксированные рентополучателем после каждого нарушения;
- показания свидетелей;
- чеки, которые выдавались рентополучателем при приобретении продуктов или вещей, которые по договору должен покупать рентоплательщик;
- другие документы, подтверждающие тот факт, что ответчик нарушал условия договора.
 
Расторжение пожизненной ренты обычно происходит, если плата за пользование имуществом не вносилась в течение определенного периода времени. Если в разумные сроки нарушение устраняется, то получатель ренты не может требовать расторгнуть договор, так как его интересы уже не ущемляются.
 
Отметим, что расторжение договора пожизненной ренты может произойти автоматически, если получатель пожизненного содержания с иждивением либо пожизненной ренты умирает. При гибели или повреждении имущества, которое передавалось под выплату ренты, плательщик может выступить с требованием прекратить обязательства и возместить убытки либо изменить условия соглашения.
 
Также стоит отметить, что в судебной практике существуют случаи, при которых договор ренты недвижимого имущества подписывается сторонами, но не проходит государственную регистрацию. Суд признает такой документ недействительным.
 
Многие знают, что договора ренты (как и договора вообще) часто составляются настолько сложно, что разобраться в его положениях нелегко. Это одна из причин возникновения конфликтов между сторонами сделки. Что делать? Обратитесь к нашим адвокатам и юристам! Мы поможем вам понять условия соглашения, если вы его еще не подписали, либо представим ваши интересы в суде по спорам, связанным с договорами ренты. Воспользуйтесь нашей помощью и почувствуйте уверенность в собственных силах! Мы не подведем!

Наши адвокаты

Королева Светлана Олеговна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Баклагова Оксана Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 2004 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Васильева Людмила Павловна

Опыт работы адвокатом с 1996 года
Награды
Медаль I степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации

Головина Корина Олеговна

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Казаков Алексей Леонидович

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

Гостева Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Карпов Валерий Вадимович

Опыт работы адвокатом с 1992 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Строгин Николай Петрович

Опыт работы адвокатом с 1985 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации"

Кудряшов Константин Александрович

Опыт работы адвокатом 10 лет
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Лаврова Елена Анатольевна

Опыт работы адвокатом c 2008 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Егоров Денис Валерьевич

Опыт работы адвокатом с 2005 года
Награды
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи""

Орлов Алексей Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1997 года
Награды
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Рыжова Наталья Викторовна

Опыт работы адвокатом с 1995 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дмитриев Алексей Геннадьевич

Опыт работы адвокатом с 2007 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дубинец Сергей Владимирович

Опыт работы адвокатом не указан
Награды
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак "150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ". Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Захарова Ирина Викторовна

Опыт работы адвокатом с 2001 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Знак отличия Гильдии российских адвокатов: "За вклад в розвитие адвокатуры".

Лясковский Илья Константинович

Опыт работы адвокатом с 2001 года.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Гайданова Елена Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 1998 года
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Бакумова Екатерина Ярославна

Опыт работы адвокатом 1999 г.
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Виноградов Александр Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1995г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Десятова Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 1994г.
Награды
не указаны

Земсков Игорь Викторович

Опыт работы адвокатом с 2008 г.
Награды
не указаны

Кузнецова Ирина Ивановна

Опыт работы адвокатом с 2012 г.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Кузнецова Римма Алексеевна

Опыт работы адвокатом с 1996г.
Награды
не указаны

Перерва Сергей Андреевич

Опыт работы адвокатом с 2005г.
Награды
не указаны

Задать вопрос бесплатно

Наш офис на карте

Контакты

АДРЕС: г.Москва,
Голиковский переулок, д.6, оф. 26,
1 мин. от метро Третьяковская
E-MAIL: info@profy-advokat.ru
ТЕЛ.: +7-985-767-78-35
ВРЕМЯ РАБОТЫ: пн – вс, круглосуточно
Яндекс.Метрика