Процесс выселения лиц с предоставлением и без предоставления жилого помещения

 
Выселение из жилья считается одним из самых сложных вопросов в судебной практике по жилищным спорам, что неудивительно, ведь потеря объекта недвижимости и права владения им крайне невыгодна для каждой стороны. Этим и объясняются попытки участников спора максимально отстоять свои интересы. Если вы столкнулись с необходимостью защищать собственные права в суде, всегда можно сделать это, заручившись поддержкой адвоката.
 
Выселение может носить добровольный характер или стать принудительной мерой. Известно выселение без предоставления жилья либо с предоставлением жилого помещения – исход любого дела зависит от оснований, по которым осуществляется выселение. Например, выселение без предоставления жилого помещения (из квартиры, которую лицо занимает на основании договора социального найма) возможно в следующих ситуациях:
 
- постоянное разрушение и намеренная порча имущества;
- постоянное нарушение правил общежития;
- лишение родительских прав, если в отношении нанимателя принимается решение о невозможности проживать вместе с ребенком;
- использование жилой площади не по назначению;
- прекращение или расторжение договора социального найма в отношении члена семьи нанимателя, если он в течение длительного времени не проживает в квартире;
- выселение жильцов, пребывающих в квартире на временной основе.
 
Выселение без предоставления жилья является возможным, даже если выселяют лицо из квартиры, принадлежащей ему на правах собственности. Происходит это в следующих случаях:
 
- обращение взыскания на квартиру, которая является предметом залога;
- обращение взыскания на жилое помещение, которое принадлежит собственнику, по причине существования задолженности перед кредиторами, которая подтверждена решением суда, вступившим в законную силу;
- выселение членов семьи прежнего собственника настоящим владельцем квартиры;
- выселение арендаторов и других временных жильцов;
- выселение бывших членов жилищного кооператива, которые не выплатили пай в полном объеме и утратили свое членство;
- выселение бывшего члена семьи собственника жилья.
 
Важно указать, что выселение без предоставления жилья возможно в отношении:
 
- рабочих и служащих, прекративших трудовые отношения с предприятием, организацией, учреждением;
- лиц, самовольно занявших жилое помещение.
 
Выселение с предоставлением жилого помещения имеет место в следующих ситуациях:
 
- жилое помещение / дом грозит обвалом;
- жилое помещение / дом подлежит сносу;
- жилое помещение / дом планируют переоборудовать в объект нежилого типа;
- наниматель и члены его семьи задолжали определенную сумму денежных средств в качестве оплаты коммунальных услуг, не имея никаких уважительных причин;
- планируется провести капитальный ремонт или реконструкцию постройки.
 
Чтобы разрешение споров относительно выселения прошло быстро и без проблем, целесообразно доверить подготовку к судебному процессу и представление ваших интересов опытному адвокату. Такой специалист знает обо всех тонкостях отечественного законодательства и обладает богатым опытом работы, что в целом позволяет максимально эффективно защищать права клиента. Мы работаем именно по такому принципу. Доверив нашим адвокатам решение жилищных проблем, вы сможете рассчитывать на благоприятное развитие событий!