Составление исков к застройщику и ТСЖ: советы юриста

Мы накопили значительный опыт, оказывая юридическую помощь доверителям по различным отраслям права и представляя их интересы в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Задать вопрос
Руководитель Коллегии Адвокатов, Королева С. О.
- кандидат юридических наук
Юридические консультации
Составление документов, претензий, исков и жалоб
Представительство в суде

 Подать иск к ТСЖ или застройщику сейчас решаются многие. Наибольшее количество случаев отмечается в мегаполисах, где фиксируется максимальное количество людей, которые желают обзавестись собственным жильем. Бывает так, что человек долго и упорно копит деньги на покупку квартиры и впоследствии решает приобрести жилье не на вторичном рынке, а непосредственно у застройщика, так как зачастую такие варианты намного дешевле. Это решение заслуживает право на жизнь, но важно понимать, что сегодня найти честного и порядочного застройщика затруднительно ввиду того, что в сфере жилищного строительства с каждым днем появляются все новые и новые компании-мошенники. Не советуем вам слепо доверять компаниям-застройщикам, иначе можно столкнуться с тем, что строительство жилья будет заморожено, либо условия договора будут выполнены частично, что ущемит ваши интересы. Что делать, если вы как раз попали в такую ситуацию? Придется защищать свои интересы.
 
Сначала попробуем разобраться в особенностях работы ТСЖ и застройщика. После регистрации ТСЖ застройщик сохраняет над ним полноту власти ровно до того момента, пока 30 процентов жильцов нового дома не произведут оформление квартир в собственность. Однако важно сказать, что большая часть людей после сдачи дома не спешат с этой процедурой,  ТСЖ не функционирует должным образом, что позволяет застройщику удерживать власть. В любом случае, если объект не сдан в срок, либо его ввод в эксплуатацию вовсе затягивается, когда жилье не соответствует требованиям, указанным в договоре, вы можете подать иск к застройщику в суд с требованием о защите собственных прав и интересов. Возможность подачи заявления установлена Законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
 
Иск долевое строительство обычно преследует похожие цели. Так вы можете выступить с требованием обязать застройщика выплатить вам компенсацию в счет убытков, понесенных при заморозке строительства или сдаче объекта с недостатками. В таких ситуациях очень важно правильно собрать все доказательства, и суд обяжет застройщика выплатить вам компенсацию за нанесение ущерба либо неустойку за просрочку работы.
 
В некоторых случаях составляется иск о признании помещения жилым и подается в суд, но чаще всего возникает необходимость произвести признание права собственности на новостройку либо подать иск, в случае удовлетворения которого застройщик обязан будет выплатить денежное возмещение из-за нарушения качества строительства объекта либо срыва сроков. В качестве доказательства своей правоты можно предъявить копию договора аренды, что позволит суду установить факт того, что на протяжении определенного срока вы проживали на съемной жилплощади и вследствие этого несли соответствующие издержки.
 
Помните, что, если в договоре с ТСЖ или застройщиком указана необходимость первоначально предъявить претензию к нарушителю, а затем уже принимать решение по поводу составления иска, необходимо вначале произвести досудебное урегулирование спора. Кстати, часто оно оказывается достаточно эффективным, и разрешить конфликт удается без судебных тяжб. Но если вы составили претензию и не получили на нее отклика, тогда можно подавать исковое заявление в суд. Кстати, в договоре может быть указана возможность подачи иска только в третейский суд. Вообще, стоит заметить, что при составлении договоров с застройщиком могут существовать различные нюансы, и именно поэтому, мы рекомендуем вас воспользоваться помощью наших адвокатов и юристов, которые готовы оказать вам всяческую поддержку на любом этапе правоотношений с застройщиком – как при заключении договора, так и в процессе разрешения споров. Мы готовы провести консультацию в письменном или устном виде, проанализировать все нюансы дела и спрогнозировать развитие событий. Наши специалисты помогают оформлять документы, составлять иски, подбирать доказательства. И, конечно же, мы готовы представить ваши интересы в суде и добиться положительного решения со стороны закона. Будьте уверены, вместе мы сможем выиграть даже самое запутанное дело!
 

Рубрики сайта: 

Наши адвокаты

Королева Светлана Олеговна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Баклагова Оксана Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 2004 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Васильева Людмила Павловна

Опыт работы адвокатом с 1996 года
Награды
Медаль I степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации

Головина Корина Олеговна

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Казаков Алексей Леонидович

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

Гостева Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Карпов Валерий Вадимович

Опыт работы адвокатом с 1992 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Строгин Николай Петрович

Опыт работы адвокатом с 1985 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации"

Кудряшов Константин Александрович

Опыт работы адвокатом 10 лет
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Лаврова Елена Анатольевна

Опыт работы адвокатом c 2008 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Егоров Денис Валерьевич

Опыт работы адвокатом с 2005 года
Награды
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи""

Орлов Алексей Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1997 года
Награды
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Рыжова Наталья Викторовна

Опыт работы адвокатом с 1995 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дмитриев Алексей Геннадьевич

Опыт работы адвокатом с 2007 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дубинец Сергей Владимирович

Опыт работы адвокатом не указан
Награды
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак "150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ". Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Захарова Ирина Викторовна

Опыт работы адвокатом с 2001 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Знак отличия Гильдии российских адвокатов: "За вклад в розвитие адвокатуры".

Лясковский Илья Константинович

Опыт работы адвокатом с 2001 года.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Гайданова Елена Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 1998 года
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Бакумова Екатерина Ярославна

Опыт работы адвокатом 1999 г.
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Виноградов Александр Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1995г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Десятова Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 1994г.
Награды
не указаны

Земсков Игорь Викторович

Опыт работы адвокатом с 2008 г.
Награды
не указаны

Кузнецова Ирина Ивановна

Опыт работы адвокатом с 2012 г.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Кузнецова Римма Алексеевна

Опыт работы адвокатом с 1996г.
Награды
не указаны

Перерва Сергей Андреевич

Опыт работы адвокатом с 2005г.
Награды
не указаны

Задать вопрос бесплатно

Наш офис на карте

Контакты

АДРЕС: г.Москва,
Голиковский переулок, д.6, оф. 26,
1 мин. от метро Третьяковская
E-MAIL: info@profy-advokat.ru
ТЕЛ.: +7-985-767-78-35
ВРЕМЯ РАБОТЫ: пн – вс, круглосуточно
Яндекс.Метрика