Земельный участок в качестве наследства: помощь юриста

 В статье 1152 ГК РФ указано, что для того чтобы получить право собственности на землю, переданную наследодателем, наследство необходимо сначала принять. Для этих целей в законодательстве предусмотрен срок, равный 6 месяцам со дня смерти лица, оформившего наследство. В свою очередь, для того чтобы принять наследство на землю по закону, его нужно открыть, обратившись к нотариусу.
 
Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование земельного участка, точно так же, как и любого другого имущества, может осуществляться по одному из следующих способов:
 
1.      Наследование участка по завещанию
 
Посетите нотариуса и предъявите оригинал свидетельства о смерти наследодателя, завещание, правоустанавливающие документы на землю. Могут потребоваться дополнительные документы – многое зависит от конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие именно бумаги необходимы, лучше сразу переговорите на эту тему с нотариусом, у которого вы будете открывать наследство – он выдаст список документов. В случае, если шестимесячный срок подошел к концу, но никто из наследников, обладающих правом на обязательную долю в составе наследства, не обращается к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследуемое имущество, а также если никто не оспорит завещание в судебном порядке, то наследник автоматически получает свидетельство о праве на получение наследства по завещанию.
 
2.      Наследование земельного участка по закону
 
Если собственник земельного участка не составил завещание и умер, то заявитель, претендующий на получение наследства, должен предъявить нотариусу не только документы, которые описаны выше, но также доказательства наличия родства между ним и наследодателем. Это может быть свидетельство о рождении, заключении брака и т.д.
 
В целом, для получения земельный участок наследство требует представления следующих документов:
 
1.      Выписку из кадастрового плана участка земли по форме В1.
 
Для получения справки нужно обратиться в отдел Роснедвижимости по месту нахождения объекта. Но если ранее кадастровый паспорт на участок наследство не составлялся, потребуется проводить межевание, обращаться к землемерам, просить соседей подписать акт об отсутствии споров относительно границ участка земли.
 
2.      Справку из ЕГРП об отсутствии запрещений на землю и арестов.
 
Этот документ выдается Управлением Федеральной регистрационной службы в территориальном отделе, к которому относится участок.
 
3.      Справку из налоговой инспекции, которая удостоверяет, что у наследодателя отсутствует задолженность по налогам и сборам.
 
Документ выдается территориальным отделом, к которому относится объект недвижимости.
 
4.      Постановление, судебное решение
 
Эти документы требуются, если они указаны в качестве оснований для выдачи свидетельства о праве собственности на землю. Получить их можно, обратившись в городской суд.
 
5.      Постановление органа местного самоуправления
 
Оно необходимо, если на основании данного документа осуществлялось принятие решения о передаче права собственности на земельный участок непосредственно наследодателю. Так, в этом качестве используется Постановление Главы администрации района.
 
6.      Оригинал договора
 
Иногда основанием для выдачи свидетельства служит договор купли-продажи, мены, дарения. В этом случае нужно предоставить оригинал такого документа. Если договор отсутствует, его необходимо восстановить.
 
Из вышесказанного нетрудно понять, что наследование дома или земли – не такая простая процедура, как кажется. Придется походить по инстанциям, постоять в очередях, получить и оформить большое количество документов. Что делать, если у вас нет возможности уделять столько внимания решению данных вопросов? Вы всегда можете обратиться к нашим адвокатам! Уже не первый год мы занимаемся ведением наследственных дел и помогаем получить наследуемое имущество по закону или завещанию в кратчайшие сроки. Кроме того, к нам вы всегда можете обратиться при возникновении наследственных споров. Будем рады сотрудничать с вами и надеемся, что наши услуги помогут получить наследство без проблем!