Договор
аренды земельного участка
г. ____________________
"__"_________ ____ г.
___________________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании __________________________________ (Устава, доверенности, паспорта), с одной стороны и __________________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ______________________________ (Устава, доверенности, паспорта), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о следующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) земельный участок с кадастровым номером _____________, площадью ________________ кв. м, расположенный по адресу: __________________, а Арендатор обязуется принять земельный участок и своевременно вносить за него арендную плату.
Целевое назначение земельного участка: ______________________.
Границы земельного участка указаны на Плане участка (Приложение N _____).
1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"___________ ____ г. N ____).
2. Арендная плата. Порядок внесения
2.1. Размер арендной платы составляет _________ (_____________) рублей, в том числе НДС ___% за ____________________________ (указать период).
2.2. Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке: __________________________________.
2.3. Стороны вправе изменять размер арендной платы в связи с _________________________________ (указать применимые условия), но не чаще одного раза в год. В этом случае сторона, выступающая инициатором такого изменения, обязана направить другой стороне письменное уведомление об изменении размера арендной платы в срок за _______________ (______) рабочих (календарных) дней до предполагаемой даты начала действия такого изменения. По получении указанного уведомления другая сторона обязана в срок __________________ (______) дней рабочих (календарных) направить мотивированный ответ.
Условие о новом размере арендной платы считается согласованным с даты подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
2.4. Помимо арендной платы Арендатор в момент первого платежа вносит также сумму обеспечительного платежа в размере _________ (___________________) рублей не позднее______.
2.5. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: ________________________________.
2.6. При прекращении настоящего Договора обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору.
3. Права и обязанности Арендатора
3.1. Арендатор обязан:
3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.1.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.1.3. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством Российской Федерации.
3.1.4. Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные ст.2 настоящего Договора. Указанная обязанность Арендатора возникает с момента фактической передачи земельного участка по акту приема-передачи.
3.1.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил, нормативов.
3.1.6. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв.
3.1.7. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.
3.1.8. Вернуть Арендодателю земельный участок по акту возврата земельного участка (Приложение N _____) в следующих случаях:
а) прекращение действия настоящего Договора - в течение ______ (______) рабочих (календарных) дней с момента прекращения настоящего Договора;
б) расторжение настоящего Договора по соглашению Сторон - в течение _____ (______) рабочих (календарных) дней с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении;
в) односторонний отказ любой из Сторон от настоящего Договора - в течение ___________ (______) рабочих (календарных) дней с момента направления Арендатором уведомления об отказе от Договора (если инициатором расторжения является Арендатор) или в течение ___________ (______) рабочих (календарных) дней с момента получения Арендатором уведомления Арендодателя о расторжении Договора (если инициатором расторжения является Арендодатель).
3.2. Арендатор имеет право требовать расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ст.620 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.3. Арендатор может передавать (или: не передавать) свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, без согласия Арендодателя.
3.4. Арендатор может передавать (или: не передавать) земельный участок в субаренду без согласия Арендодателя.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Передать Арендатору земельный участок в течение ___________ (______) рабочих (календарных) дней с момента государственной регистрации настоящего Договора.
4.1.2. Предупредить Арендатора о правах третьих лиц на земельный участок, а также об имеющихся недостатках, препятствующих пользованию земельным участком.
4.2. Арендодатель имеет право:
4.2.1. Осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором с периодичностью ______________________.
4.2.2. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4.2.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
4.2.4. Изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы, установленного настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере _________, при соблюдении следующих условий _______________________________________.
5.3. В случае нарушения Арендодателем срока передачи Арендатору земельного участка, установленного п.4.1.1 настоящего Договора, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере ___________ за каждый день просрочки.
5.4. В случае нарушения срока возврата земельного участка, установленного п.3.1.8 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере ____________ за каждый день просрочки.
5.5. В случае если неисполнение или ненадлежащее исполнение одной Стороной настоящего Договора повлекло его досрочное прекращение и другая Сторона заключила взамен него аналогичный договор, потерпевшая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном Договоре, и ценой по условиям договора, заключенного взамен прекращенного Договора.
6. Разрешение споров
6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить ответ по существу в течение ____________ (______) рабочих (календарных) дней с момента получения претензии.
6.2. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу после их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и государственной регистрации в установленном законом порядке.
7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Настоящий Договор вступает в силу после его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон с момента государственной регистрации Договора в установленном законом порядке и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
Срок аренды по настоящему Договору - _____ лет (более одного года).
7.4. Расходы по государственной регистрации Договора несет _______________________ (варианты: Арендодатель, Арендатор, Стороны в равных долях).
7.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.
7.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
7.6.1. План земельного участка (Приложение N ____).
7.6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности Арендодателя на земельный участок (Приложение N ____).
7.6.3. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение N ____).
7.6.4. Акт возврата земельного участка (Приложение N ____).
8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендатор: Арендодатель:
___________________________________ ___________________________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: Юридический/почтовый адрес:
___________________________________ ___________________________________
ИНН/КПП ___________________________ ИНН/КПП ___________________________
ОГРН ______________________________ ОГРН ______________________________
Телефон: _________ Факс: __________ Телефон: __________ Факс: _________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: __________
Банковские реквизиты: _____________ Банковские реквизиты: _____________
___________________________________ ___________________________________
(вариант: (вариант:
___________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ____________________________ Адрес: ____________________________
___________________________________ ___________________________________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: ________________
___________________________________ ___________________________________
Телефон: __________________________ Телефон: __________________________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: __________
Счет _____________________________) Счет _____________________________)
_______________/______________ _______________/______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
Наши адвокаты

Королева Светлана Олеговна

Баклагова Оксана Сергеевна

Васильева Людмила Павловна

Головина Корина Олеговна

Казаков Алексей Леонидович

Гостева Светлана Николаевна

Карпов Валерий Вадимович

Строгин Николай Петрович

Кудряшов Константин Александрович

Лаврова Елена Анатольевна

Егоров Денис Валерьевич

Орлов Алексей Анатольевич

Рыжова Наталья Викторовна

Дмитриев Алексей Геннадьевич

Дубинец Сергей Владимирович

Захарова Ирина Викторовна

Лясковский Илья Константинович

Гайданова Елена Сергеевна

Бакумова Екатерина Ярославна

Виноградов Александр Анатольевич

Десятова Светлана Николаевна

Земсков Игорь Викторович

Кузнецова Ирина Ивановна

Кузнецова Римма Алексеевна
