ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о государственной регистрации перехода права собственности

В _____________ районный суд г.Москвы

Истец: _______________________________

(наименование или Ф.И.О. покупателя)

адрес: ______________________________,

Ответчик: ____________________________

(наименование или Ф.И.О. продавца)

адрес: ______________________________,

Цена иска: ________________ рублей

Госпошлина: _______________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о государственной регистрации перехода права собственности

Истец в соответствии с договором купли-продажи здания от "___"__________ ____ г. N _____ (далее - Договор) является покупателем нежилого помещения (нежилого дома, гаража и т.п.) общей площадью _____ кв. м по адресу: _________________________, кадастровый номер __________.

Обязательства, предусмотренные Договором, Истец выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену здания в сумме _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.

Здание было передано Истцу по акту приема-передачи от "___"__________ ____ г. N _____.

Пунктом _____ Договора предусмотрена обязанность Ответчика совместно с Истцом подать необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на здание документы в течение _____ (__________) дней с момента _________________________.

Указанная обязанность Ответчиком не исполнена, что подтверждается ______________________________.

Требование (претензию) Истца от "___"__________ ____ г. N ____ о подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на здание Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ________(мотивы отказа)_________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.

Вышеуказанными действиями Ответчика Истцу были причинены убытки в виде _________________________ в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с п.3 ч.3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласноч.7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 15, 309, 310, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

ПРОШУ:

1. Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Истцу на здание (нежилой дом, гараж) общей площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: _________________________, кадастровый номер __________.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию убытков в сумме _____ (__________) рублей.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере __________ (______________) рублей.

Приложение:

1. Копия договора купли-продажи здания от "___"__________ ____ г. N _____ с приложениями.

2. Копии платежных документов, подтверждающих оплату Истцом стоимости здания (нежилого дома, гаража).

3. Копия акта приема-передачи здания от "___"__________ ____ г. N _____.

4. Копии требования (претензии) Истца от "___"__________ ____ г. N _____ о государственной регистрации перехода права собственности.

5. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

"___"__________ ____ г.

Истец:

________________/__________________________________________/

(подпись) (Ф.И.О.)