В _____________ районный суд г.Москвы
Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О. покупателя)
адрес: ______________________________,
Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О. продавца)
адрес: ______________________________,
Цена иска: ________________ рублей
Госпошлина: _______________ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о государственной регистрации перехода права собственности
Истец в соответствии с договором купли-продажи здания от "___"__________ ____ г. N _____ (далее - Договор) является покупателем нежилого помещения (нежилого дома, гаража и т.п.) общей площадью _____ кв. м по адресу: _________________________, кадастровый номер __________.
Обязательства, предусмотренные Договором, Истец выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену здания в сумме _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.
Здание было передано Истцу по акту приема-передачи от "___"__________ ____ г. N _____.
Пунктом _____ Договора предусмотрена обязанность Ответчика совместно с Истцом подать необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на здание документы в течение _____ (__________) дней с момента _________________________.
Указанная обязанность Ответчиком не исполнена, что подтверждается ______________________________.
Требование (претензию) Истца от "___"__________ ____ г. N ____ о подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на здание Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ________(мотивы отказа)_________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.
Вышеуказанными действиями Ответчика Истцу были причинены убытки в виде _________________________ в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В соответствии с п.3 ч.3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласноч.7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 15, 309, 310, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
ПРОШУ:
1. Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к Истцу на здание (нежилой дом, гараж) общей площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: _________________________, кадастровый номер __________.
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию убытков в сумме _____ (__________) рублей.
3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате государственной пошлины в размере __________ (______________) рублей.
Приложение:
1. Копия договора купли-продажи здания от "___"__________ ____ г. N _____ с приложениями.
2. Копии платежных документов, подтверждающих оплату Истцом стоимости здания (нежилого дома, гаража).
3. Копия акта приема-передачи здания от "___"__________ ____ г. N _____.
4. Копии требования (претензии) Истца от "___"__________ ____ г. N _____ о государственной регистрации перехода права собственности.
5. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
"___"__________ ____ г.
Истец:
________________/__________________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Наши адвокаты

Королева Светлана Олеговна

Баклагова Оксана Сергеевна

Васильева Людмила Павловна

Головина Корина Олеговна

Казаков Алексей Леонидович

Гостева Светлана Николаевна

Карпов Валерий Вадимович

Строгин Николай Петрович

Кудряшов Константин Александрович

Лаврова Елена Анатольевна

Егоров Денис Валерьевич

Орлов Алексей Анатольевич

Рыжова Наталья Викторовна

Дмитриев Алексей Геннадьевич

Дубинец Сергей Владимирович

Захарова Ирина Викторовна

Лясковский Илья Константинович

Гайданова Елена Сергеевна

Бакумова Екатерина Ярославна

Виноградов Александр Анатольевич

Десятова Светлана Николаевна

Земсков Игорь Викторович

Кузнецова Ирина Ивановна

Кузнецова Римма Алексеевна
