Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру

В __________________ районный суд г.Москвы

Истец: _________________________________

(Ф.И.О./наименование сособственника)

адрес: ________________________________,

Ответчик: ______________________________

(Ф.И.О./наименование продавца доли)

адрес: ________________________________,

Третье лицо:____________________________

(Ф.И.О./наименование покупателя доли)

адрес: ________________________________,

Цена иска: __________________ рублей

Госпошлина: _________________ рублей

Исковое заявление

о переводе прав и обязанностей покупателя доли

в праве общей долевой собственности на квартиру

Истец является сособственником ____-комнатной квартиры общей площадью _ кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ________________.

Указанная квартира принадлежала истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N _____.

Доли в квартире были определены и зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем были выданы документы _______________________________, согласно которым доля истца составляет _________________________________, доля ответчика составляет _________________________________________________.

"___"_________ ____ г. истец узнал, что ответчик заключил Договор купли-продажи от "___"_________ ____ г. N __ своей доли в общей долевой собственности на принадлежащую им квартиру с третьим лицом, не известив истца в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу. Тем самым ответчик нарушил принадлежащее истцу преимущественное право покупки, закрепленное ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Свою долю ответчик продал за _____ (_________________) рублей на следующих условиях: ____________________________________________.

За указанную цену истец готов приобрести указанную долю в общей долевой собственности на квартиру и располагает достаточными средствами.

В соответствии с п.3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации

прошу:

перевести на истца права и обязанности покупателя ___ доли в квартире по адресу: ________________________ путем замены третьего лица истцом в договоре купли-продажи и в записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости.

Приложение:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, подтверждающая право собственности истца на __ доли в общей собственности в квартире.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, подтверждающая право собственности ответчика на ___ доли в общей собственности в квартире.

3. Копия поэтажного плана квартиры по адресу: ________________________ по состоянию на ________________________________.

4. Копия экспликации квартиры по адресу: _______________________________ по состоянию на ________________________________.

5. Справка БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры.

6. Копия финансового лицевого счета.

7. Выписка из домовой книги квартиры по адресу: ______________________ по состоянию на ___________________________.

8. Копия договора купли-продажи доли в квартире от "___"___________ ____ г. N ____.

9. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (в случае, если право собственности третьего лица на долю в квартире зарегистрировано).

10. Документы, подтверждающие нарушение ответчиком преимущественного права покупки истца.

11. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и третьему лицу.

"___"________ ___ г.

Истец:

____________/_______________________

(подпись) (Ф.И.О.)