Исковое заявление о принудительном обмене жилого помещения

Мы накопили значительный опыт, оказывая юридическую помощь доверителям по различным отраслям права и представляя их интересы в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Задать вопрос
Руководитель Коллегии Адвокатов, Королева С. О.
- кандидат юридических наук
Юридические консультации
Составление документов, претензий, исков и жалоб
Представительство в суде

В ___________________________________ районный суд

 

Истец: ___________________________________________

(Ф.И.О.)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________, факс: ________________,

эл. почта: _______________________________________

 

Представитель Истца: _____________________________

(Ф.И.О.)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________, факс: ________________,

эл. почта: _______________________________________

 

Ответчик: ________________________________________

(Ф.И.О.)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________, факс: ________________,

эл. почта: _______________________________________

 

Третье лицо на стороне Истца: ____________________

__________________________________________________

(Ф.И.О.)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________, факс: ________________,

эл. почта: _______________________________________

 

Третье лицо: _____________________________________

__________________________________________________

(наименование наймодателя)

адрес: __________________________________________,

телефон: ________________, факс: ________________,

эл. почта: _______________________________________

 

Госпошлина: ______________________________________

(пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

 

Исковое заявление

о принудительном обмене жилого помещения

 

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от "___"________ _____ г. N _____, заключенным с _______________ (далее - Договор), Истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ________________________ (далее - Жилое помещение).

Нанимателем по Договору является ______________. Истец является членом семьи Ответчика и проживает совместно с ним в Жилом помещении.

Вместе с Истцом в Жилом помещении проживают:

- ____________________________________;

- ____________________________________;

- ____________________________________.

Истец неоднократно обращался к Ответчику с требованием об обмене занимаемого ими Жилого помещения на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим гражданам, а именно:

- на квартиру, расположенную по адресу: __________________, предоставленную по договору социального найма __________________;

- квартиру, расположенную по адресу: __________________, предоставленную по договору социального найма __________________;

- комнату, расположенную по адресу: __________________, предоставленную по договору социального найма __________________.

До настоящего времени Ответчик не ответил на указанное требование/ответил на указанное требование отказом. Таким образом, соглашения об обмене Жилого помещения Истцу и Ответчику достичь не удалось.

В Жилом помещении проживают несовершеннолетние/недееспособные/ограниченно дееспособные граждане: ___________, однако органы опеки и попечительства не возражают против обмена, что подтверждается ответом от "___"________ _____ г. N _____ на запрос в органы опеки и попечительства.

Каких-либо условий, препятствующих обмену жилых помещений, указанных в ст. 73 ЖК РФ, не имеется. Доказательства наличия обстоятельств, исключающих возможность обмена жилыми помещениями в соответствии со ст. 73 ЖК РФ, отсутствуют.

При обмене жилыми помещениями соблюдается учетная норма общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи, что подтверждается следующими документами: _____________.

Согласно ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Из ч. 2 той же статьи следует, что проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

На основании ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 72 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение 14 рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В соответствии с ч. 5 ст. 72 Жилищного кодекса РФ обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Как следует из положений ст. 73 Жилищного кодекса РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ перечне.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 72, 73 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 

ПРОШУ:

 

1. Обязать Ответчика осуществить обмен Жилого помещения на жилые помещения, указанные в настоящем исковом заявлении.

2. Обязать наймодателей жилых помещений, участвующих в обмене, расторгнуть действующие договоры социального найма и заключить новые договоры социального найма жилых помещений с лицами, вселившимися в них в результате обмена.

 

Приложение:

1. Копии договоров социального найма жилых помещений, участвующих в обмене.

2. Копия письменного требования об обмене Жилого помещения, направленная Истцом в адрес Ответчика.

3. Копия отказа Ответчика от участия в обмене Жилого помещения.

4. Копии выписок из домовой книги, финансового лицевого счета Жилого помещения.

5. Копия согласия органа опеки и попечительства на осуществление обмена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние/недееспособные/ограниченно дееспособные лица.

6. Документы, подтверждающие соблюдение при обмене учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для каждой из сторон спора.

9. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

 

"___"__________ ____ г.

 

Истец (представитель): __________________ __________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Наши адвокаты

Королева Светлана Олеговна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Баклагова Оксана Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 2004 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Васильева Людмила Павловна

Опыт работы адвокатом с 1996 года
Награды
Медаль I степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации

Головина Корина Олеговна

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Казаков Алексей Леонидович

Опыт работы адвокатом с 1990 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

Гостева Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 2000 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Карпов Валерий Вадимович

Опыт работы адвокатом с 1992 года
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Строгин Николай Петрович

Опыт работы адвокатом с 1985 года
Награды
Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации"

Кудряшов Константин Александрович

Опыт работы адвокатом 10 лет
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Лаврова Елена Анатольевна

Опыт работы адвокатом c 2008 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Егоров Денис Валерьевич

Опыт работы адвокатом с 2005 года
Награды
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи""

Орлов Алексей Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1997 года
Награды
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Рыжова Наталья Викторовна

Опыт работы адвокатом с 1995 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дмитриев Алексей Геннадьевич

Опыт работы адвокатом с 2007 года
Награды
Диплом Адвокатской палаты Московской области

Дубинец Сергей Владимирович

Опыт работы адвокатом не указан
Награды
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак "150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ". Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы

Захарова Ирина Викторовна

Опыт работы адвокатом с 2001 г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Знак отличия Гильдии российских адвокатов: "За вклад в розвитие адвокатуры".

Лясковский Илья Константинович

Опыт работы адвокатом с 2001 года.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Гайданова Елена Сергеевна

Опыт работы адвокатом с 1998 года
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Бакумова Екатерина Ярославна

Опыт работы адвокатом 1999 г.
Награды
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО "Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Виноградов Александр Анатольевич

Опыт работы адвокатом с 1995г.
Награды
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы

Десятова Светлана Николаевна

Опыт работы адвокатом с 1994г.
Награды
не указаны

Земсков Игорь Викторович

Опыт работы адвокатом с 2008 г.
Награды
не указаны

Кузнецова Ирина Ивановна

Опыт работы адвокатом с 2012 г.
Награды
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы "ЮрПрофи".

Кузнецова Римма Алексеевна

Опыт работы адвокатом с 1996г.
Награды
не указаны

Перерва Сергей Андреевич

Опыт работы адвокатом с 2005г.
Награды
не указаны

Задать вопрос бесплатно

Наш офис на карте

Контакты

АДРЕС: г.Москва,
Голиковский переулок, д.6, оф. 26,
1 мин. от метро Третьяковская
E-MAIL: info@profy-advokat.ru
ТЕЛ.: +7-985-773-66-90
ВРЕМЯ РАБОТЫ: пн – вс, круглосуточно
Яндекс.Метрика