Вопрос Алены из Москвы

Здравствуйте Алена! Прежде всего следует сказать, что вам необходимо подать иск в суд не о признании договора купли-продажи недействительным, а либо о расторжении договора и возвращении сторон в первоначальное положение (вам квартира, а покупателю уплаченные деньги), либо о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры. Оптимальным вариантов видится иск о расторжении договора купли-продажи в связи с существенным нарушением его со стороны покупателя, поскольку неоплата является таким существенным нарушением. С иском о расторжении можно обращаться лишь после соблюдения досудебного порядка путем направления противной стороне уведомления за 30 дней до подачи искового заявления в суд, если иные сроки не установлены вашим договором. Данная категория дел имеет массу нюансов, связанных с фактом передачи квартиры покупателю и подписанием акта приема-передачи, либо не передачей, а также с порядком возврата вами полученных за квартиру денег. Поэтому советую вам не пренебрегать помощью опытных адвокатов, без которых самостоятельно успешно провести судебный процесс данной сложности проблематично.