Я продала подруге квартиру по договору с отсрочкой платежа, она должны была выплатить мне деньги за нее равными платежами в течение года. В первые полгода она исправно отдавала деньги, но потом перестала. Говорит, что бизнес развалился и оплатить не может, но обязательно возьмет кредит и рассчитается со мной. Я устала верить ее обещаниям. Как я могу признать наш договор недействительным?
Здравствуйте Алена! Прежде всего следует сказать, что вам необходимо подать иск в суд не о признании договора купли-продажи недействительным, а либо о расторжении договора и возвращении сторон в первоначальное положение (вам квартира, а покупателю уплаченные деньги), либо о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры. Оптимальным вариантов видится иск о расторжении договора купли-продажи в связи с существенным нарушением его со стороны покупателя, поскольку неоплата является таким существенным нарушением. С иском о расторжении можно обращаться лишь после соблюдения досудебного порядка путем направления противной стороне уведомления за 30 дней до подачи искового заявления в суд, если иные сроки не установлены вашим договором. Данная категория дел имеет массу нюансов, связанных с фактом передачи квартиры покупателю и подписанием акта приема-передачи, либо не передачей, а также с порядком возврата вами полученных за квартиру денег. Поэтому советую вам не пренебрегать помощью опытных адвокатов, без которых самостоятельно успешно провести судебный процесс данной сложности проблематично.
Наши адвокаты

Королева Светлана Олеговна

Баклагова Оксана Сергеевна

Васильева Людмила Павловна

Головина Корина Олеговна

Казаков Алексей Леонидович

Гостева Светлана Николаевна

Карпов Валерий Вадимович

Строгин Николай Петрович

Кудряшов Константин Александрович

Лаврова Елена Анатольевна

Егоров Денис Валерьевич

Орлов Алексей Анатольевич

Рыжова Наталья Викторовна

Дмитриев Алексей Геннадьевич

Дубинец Сергей Владимирович

Захарова Ирина Викторовна

Лясковский Илья Константинович

Гайданова Елена Сергеевна

Бакумова Екатерина Ярославна

Виноградов Александр Анатольевич

Десятова Светлана Николаевна

Земсков Игорь Викторович

Кузнецова Ирина Ивановна

Кузнецова Римма Алексеевна
