Доброго дня. Я сдавал квартиру по договору аренды. При заключении договора взял страховой депозит на случай повреждения имущества. Жильцы прожили несколько месяцев и съехали, ключи оставили соседке. Когда я пришел в квартиру, увидел, что холодильник не работает, плита и стиралка тоже. Поэтому отказался отдавать им страховой депозит. Они сказали, что подадут в суд. Какое решение будет вынесено?
Здравствуйте Андрей! Из ваших объяснений следует, что при освобождении квартиры акт приема-передачи сторонами не подписывался, следовательно, что доказательств того, что квартира передана вам в неудовлетворительном состоянии, не имеется. Кроме того, для успешного завершения судебного процесса вам необходимо представить доказательства, что по вине квартирантов вы понесли расходы на ремонт техники и убытки, и данная сумма должна перекрывать размер полученного вами депозита. Аналогичный спор рассматривался судом и требование о возврате депозиты было удовлетворено, в связи с чем, невозможно установить, что данные повреждения относятся к вашей квартире, и что они произведены виновными действиями квартирантов (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.01.2019 по делу N 33-3318/2019).
Наши адвокаты
Королева Светлана Олеговна
Баклагова Оксана Сергеевна
Васильева Людмила Павловна
Головина Корина Олеговна
Казаков Алексей Леонидович
Гостева Светлана Николаевна
Карпов Валерий Вадимович
Строгин Николай Петрович
Кудряшов Константин Александрович
Лаврова Елена Анатольевна
Егоров Денис Валерьевич
Орлов Алексей Анатольевич
Рыжова Наталья Викторовна
Дмитриев Алексей Геннадьевич
Дубинец Сергей Владимирович
Захарова Ирина Викторовна
Лясковский Илья Константинович
Гайданова Елена Сергеевна
Бакумова Екатерина Ярославна
Виноградов Александр Анатольевич
Десятова Светлана Николаевна
Земсков Игорь Викторович
Кузнецова Ирина Ивановна
Кузнецова Римма Алексеевна
