Вопрос Евгения из Видное

Здравствуйте Евгений! Вы можете подать иск в суд о выделе в натуре доли земельного участка и доли жилого дома, прекращении долевой собственности, установлении внутреннего забора, в котором указать ваш вариант раздела собственности. Выдел доли в праве собственности на жилое помещение в натуре предполагает и раздел внутренних инженерных коммуникаций, раздел в натуре прекращает право общей долевой собственности на него, поэтому каждой стороне должны быть выделены отдельные помещения жилого и нежилого назначения, каждый из сособственников должен иметь доступ к коммуникациям. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. Судом будет назначена судебная экспертиза, которая определит возможность раздела в натуре и лучшие варианты раздела с учетом сложившегося порядка пользования. Вопрос об определении границ земельного участка между его сособственниками может быть решен судом только в случае предъявления иска о выделе земельного участка, при этом заинтересованным лицом должны быть представлены доказательства возможности выдела земельного участка в натуре таким образом, чтобы соответствовать его идеальной доле в праве собственности на дом, не нарушая при этом права другого собственника дома пользоваться своей долей в праве собственности. Если имеется реальная возможность выдела доли земельного участка, выделяемая доля является значительной, имеется возможность дальнейшего использования выделенного земельного участка по целевому назначению, а такие критерии, как снижение материальной ценности и неудобство в пользовании не будут установлены, суд удовлетворит требования в части выдела в натуре доли земельного участка. Если вам потребуется помощь адвоката в данном вопросе, мы к вашим услугам.